京华城由超过25间的股东团队，组成的京华城股份有限公司投资开发，1987年 6月取得购入了共约2.66公顷土地发展京华城。1993年9月委托美商Jerde Partnership进行建筑概念设计，确立国内首创球体建筑之设计概念。自1987年开发至2001年完成，前后历经十五年，隶属经建会重大经济建设计划，总投资金额新台币240亿元整，美金约9亿元(依当时汇率换算)。
京华城位于八德路四段、东宁路和市民大道间，总楼地板面积62,000坪(205,000平方米)，营业面积42,000坪(140,000平方米)，外围环绕4,000坪户外绿地。
京华城之建筑物设计共有十九层，包括地上十二层楼及地下七层(包含四层停车场)及；其中的十五层为商场，整座中心规划有七个主要顾客出入口、四个停车场出入口。
京华城为一个垂直式都心型购物中心，十五层商场的内部结构设计，以每三个楼层为一主题规划，创造五个不同主题的购物街景；京华城拥有近千家国内外知名厂商进驻，结合Fashion、Food、Life Style、Leisure and Entertainment；创造前所未有的Total Shopping Experience 全新购物体验.
由创办人沈庆京先生及美国捷得Jerde partnership国际建筑事务所，规划国内首创的「L」形主建筑体，结合全球最大球体结构的商场设计。如此别出心裁的建筑手法，是来自于中国传说中的「双龙抱珠」意念表现，尤其是高达70余公尺挑空的大峡谷设计，更显得京华城的气势非凡。其独特耀眼的建筑设计，无论采光及建筑空间均媲美世界一流建筑，可谓是新世纪的东方之珠！